Villa des Eaux Douces — gîte de groupe 15 personnes à Marsac

Au bord de la Charente, à Marsac, la Villa des Eaux Douces déploie ses 240 m² d'espaces de vie au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 3 600 m². Le fleuve coule doucement au pied de la propriété, dans une zone naturelle protégée classée Natura 2000, offrant une sensation de déconnexion totale à quinze minutes seulement de la gare TGV d'Angoulême. La maison s'organise autour d'un grand séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger et sa mezzanine, idéale pour réunir tout un groupe autour d'une même tablée. La cuisine, spacieuse et haut de gamme, s'ouvre directement sur cet espace commun : piano de cuisson professionnel, deux réfrigérateurs et deux fours permettent de cuisiner pour de grandes tablées sans contrainte. Six chambres et quatre salles de bains accueillent jusqu'à quinze personnes, avec la possibilité d'ajouter trois chambres supplémentaires à proximité immédiate sur demande. Dehors, la vie s'organise autour de la piscine privée couverte et chauffée, sécurisée par un dôme fermé à clé et une alarme, utilisable toute l'année grâce à un système de contrôle automatisé de l'eau. Les deux grandes terrasses, en partie couvertes, invitent aux repas en plein air à l'ombre des arbres du parc. Un terrain de pétanque, un baby-foot et un accès direct à la rivière complètent les équipements de loisirs : des canoës sont disponibles pour toute la durée du séjour, pour profiter de la Charente en balade ou à la pêche. La Villa des Eaux Douces se prête à toutes les occasions de rassemblement : réunions de famille, mariages, anniversaires, EVJF et EVG, mais aussi séminaires d'entreprise, journées d'étude et formations, grâce à ses grands espaces modulables et à sa connexion Wi-Fi haute vitesse. Le bois de chauffage est fourni gratuitement pour les soirées autour du poêle, et deux bornes de recharge électrique de 22 kW sont à disposition des groupes venant en véhicule électrique. Classée meublé de tourisme 4 étoiles et labellisée Gîtes de France et Clévacances, la villa se situe à un emplacement stratégique du grand Sud-Ouest : à deux heures de Paris, quarante-cinq minutes de Bordeaux et à proximité immédiate d'Angoulême, ville d'art et d'histoire réputée pour son centre historique et son festival international de la bande dessinée. La région environnante, entre vignobles de Cognac et vallée de la Charente, se découvre à vélo ou en balade le long des chemins de halage. Que ce soit pour un week-end prolongé entre amis, une semaine en famille ou un séminaire professionnel au vert, la Villa des Eaux Douces offre un cadre spacieux, confortable et convivial, pensé pour que chaque moment partagé, à l'intérieur comme au bord de l'eau, reste un souvenir marquant.